• Kỹ Năng Sale
  • Bài Học Cuộc Sống
  • Sức Khỏe Và Làm Đẹp
Thứ Tư, 14 Tháng Tư, 2021
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
Hotline: 0901 33 34 39
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
No Result
View All Result
Home TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Doanh nghiệp địa ốc gập ghềnh gọi vốn

9 Tháng Ba, 2020
in TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN
0

Để hạn chế phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng, các doanh nghiệp địa ốc đã đa dạng hóa nguồn huy động vốn, trong đó nhiều doanh nghiệp hướng tới dòng vốn rẻ từ thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, với diễn biến bất lợi ngoài dự tính của thị trường, con đường này xem ra cũng không dễ đi.

doanh-nghiep-dia-oc-gap-ghenh-goi-von

Tăng huy động vốn qua thị trường chứng khoán

Bài Viết Liên Quan

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

Nổi bật nhất trong những thông tin trước thềm đại hội đồng cổ đông 2020 là việc CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã CK: NVL) lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ thực hiện quyền tối đa 1:0,39 (cổ đông sở hữu 100 cổ phần sẽ được nhận tối đa 39 cổ phần). Với gần 970 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Novaland sẽ phát hành thêm hơn 378 triệu cổ phiếu, qua đó nâng vốn điều lệ tăng thêm 3.780 tỷ đồng, lên hơn 13.475 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính, hiện NVL đang có 3.860 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. Như vậy, Công ty sẽ dùng gần hết phần thặng dư để phát hành cổ phiếu thưởng. Việc bổ sung nguồn vốn của NVL không nằm ngoài mục đích giảm một phần sức ép từ các khoản nợ vay tài chính, cũng như bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ cho việc phát triển các dự án.

Tương tự Novaland, mới đây, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã CK: HPX) cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2018 cho cổ đông. Theo đó, Hải Phát Invest dự kiến phát hành gần 30 triệu cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 15%. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2018 trên báo cáo tài chính kiểm toán của Công ty. Dự kiến sau phát hành, Hải Phát Invest sẽ tăng vốn điều lệ từ gần 2.000 tỷ đồng hiện nay lên gần 2.300 tỷ đồng.

Trước đó, hồi cuối tháng 2/2020, HPX cũng vừa huy động thành công thêm 166 tỷ đồng từ phương án phát hành trái phiếu với lãi suất 11%/năm. Nguồn vốn bổ sung từ phát hành cổ phiếu và trái phiếu sẽ giúp HPX có thêm nguồn lực để phục vụ cho việc mở rộng đầu tư thêm một loạt dự án mới như đã công bố thời gian vừa qua, đồng thời cũng giảm phụ thuộc vào nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng.

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (mã CK: CII) cũng vừa thông qua tổng thể phương án phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, lãi suất cố định, thời hạn 3 năm, được bảo đảm bằng tài sản. Nguồn trả nợ trái phiếu là nguồn thu từ hoạt động sản xuất – kinh doanh của Công ty.

Khác với thông thường, trái phiếu của CII có phương án dự phòng cho trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn thu, bằng cách Công ty sẽ phát hành thêm cổ phiếu với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ thêm 2.000 tỷ đồng để đảm bảo thanh toán cho trái chủ.

CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (mã CK: XMC) sau nhiều năm mở rộng đầu tư mới bằng vốn vay, cuối năm 2019 đã thực hiện bổ sung vốn lưu động, tăng quy mô hoạt động cho Công ty thông qua thực hiện tăng vốn điều lệ.

Theo đó, Công ty phát hành thêm hơn 9,62 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu, thu về hơn 96,2 tỷ đồng, tăng vốn điều lệ lên 673,6 tỷ đồng.

Các năm trước, Xuân Mai từng nhiều lần chủ trương dùng lợi nhuận để tăng vốn, nhưng kết quả kinh doanh không thuận lợi, khiến kế hoạch của doanh nghiệp không thể thực hiện được.

Hồi đầu năm, CTCP Xây dựng số 3 cũng đã thông báo phát hành thành công 28,3 triệu cổ phiếu, thu về gần 286 tỷ đồng. Trong đó, có hơn 27,4 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, số còn lại chào bán cho các đối tượng khác với giá 12.000 đồng/cổ phiếu.

Theo phương án, toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán dành để đầu tư cho dự án Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 – Đại Lải và bổ sung vốn cho hoạt động đầu tư, sản xuất – kinh doanh của Công ty.

Xem thêm: Cổ phiếu ngân hàng ngược dòng và phân hóa theo “game”?
Xem thêm: Doanh nghiệp đề xuất cân nhắc ban hành bảng giá đất mới

Đường đi không dễ

Trong Báo cáo cáo thị trường tài chính tiền tệ Việt Nam tháng 1/2020, Bộ phận Phân tích và Tư vấn đầu tư khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán SS cho biết, VN-Index khởi đầu năm 2020 với mức P/E trượt (trailing P/E) là 15,9 lần, thấp nhất kể từ tháng 2/2019. Với mức định giá tương đối hấp dẫn và chỉ số đi ngang trong một thời gian dài, thị trường chứng khoán sẽ có nhiều cơ hội hơn khi bước sang năm mới.

Theo SSI, kinh tế tăng trưởng ổn định, giải ngân đầu tư công tăng tốc, xu hướng giảm lãi suất hỗ trợ về mặt định giá, cũng như tăng trưởng lợi nhuận cho doanh nghiệp và cơ hội thu hút dòng vốn nước ngoài được báo cáo của SSI nhận định là những yếu tố nền tảng đem đến kỳ vọng cho thị trường trong năm 2020.

Không chỉ SSI, đó cũng là kịch bản được nhiều công ty chứng khoán dự báo cho thị trường trước thềm năm 2020. Với kịch bản này, cơ hội gọi vốn với các doanh nghiệp, trong đó có nhiều doanh nghiệp địa ốc đang niêm yết sẽ sáng sủa hơn, qua đó giảm phụ thuộc vào dòng vốn đi vay ngân hàng hay phát hành trái phiếu. Tuy nhiên, diễn biến thị trường sau Tết Âm lịch đã đi theo kịch bản ít ngờ tới khi liên tục lao dốc do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Giá cổ phiếu giảm mạnh, tâm lý nhà đầu tư e ngại khiến con đường gọi vốn qua thị trường chứng khoán không còn dễ đi như tính toán ban đầu. Trước khó khăn bất ngờ này, các doanh nghiệp phải tính toán lại bài toán dòng vốn, kế hoạch kinh doanh, lên các giải pháp ứng phó với thách thức.

Với những doanh nghiệp bất động sản cần nguồn vốn lớn để triển dự án, việc giữ lại lợi nhuận ưu tiên cho tái đầu tư, phát hành cổ phiếu, hay phát hành trái phiếu, vay ngân hàng sẽ là các phương án cần được tính toán kỹ lưỡng và cần có sự phòng bị ngay từ bây giờ.

Linh Việt (Báo Đầu tư Bất động sản)

Nguồn: baodautu.vn – Xem Link Gốc

Share1TweetPin

Related Posts

Gamuda City

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Trong quý I/2021, nhiều doanh nghiệp lớn đã tiến hành thay đổi nhận diện thương hiệu. Chiến lược này giúp...

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, nên người Việt luôn chú ý đến tính hợp pháp của...

Dự án Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Dự án có quy mô 99.883 m2, với tổng mức đầu tư trên 216 tỷ đồng, nhằm phục vụ tái...

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Hai doanh nghiệp ở TP.HCM và tỉnh An Giang đã trúng đấu giá 2 mỏ cát trên sông Tiền, sông...

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Trong tháng 4/2021, Van Phuc Group mở bán giai đoạn 2 tiểu khu Sunlake Villas gồm 32 căn villas có...

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

by vt040392
11 Tháng Tư, 2021
0

Sự kiện khá thú vị khi 2 đại gia ngành môi giới bất động sản đều thuộc hàng sừng sỏ...

Next Post
Nhà đầu tư nhấp nhổm vì giá vàng bật tăng như vũ bão rồi đột ngột giảm sâu

Nhà đầu tư nhấp nhổm vì giá vàng bật tăng như vũ bão rồi đột ngột giảm sâu

5 lưu ý bảo vệ bạn không nhiễm Covid-19

5 lưu ý bảo vệ bạn không nhiễm Covid-19

TIN MỚI NHẤT

The Sol City lừa đảo có phải là thật hay không?

Thực Hư Tin Đồn ” The Sol City Lừa Đảo” Liệu Có Phải Sự Thật?

30 Tháng Ba, 2021
Đôi nét về chủ đầu tư Thắng Lợi Group

Thực hư tin đồn chủ đầu tư Thắng Lợi Group lừa đảo

30 Tháng Ba, 2021
khu đô thị the sol city cần giuộc

Tổng quan về dự án khu đô thị The Sol City giai đoạn 2

3 Tháng Tư, 2021
Lập Kế Hoạch "BÁN HÀNG" Cá Nhân

Các Bước Lập Kế Hoạch “BÁN HÀNG” Cá Nhân

31 Tháng Tám, 2017
Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

27 Tháng Mười Hai, 2020

NỔI BẬT

Do buông lỏng quản lý, tỉnh Kiên Giang đã để xảy ra rất nhiều sai phạm trong lĩnh vực đất đai

Sai phạm nghiêm trọng trong quản lý đất đai tại Kiên Giang: Cảnh tỉnh nhà đầu tư

15 Tháng Một, 2021
xuat-khau-xi-mang-clinker-giam-sau-trong-quy-i2020-chi-dat-291-trieu-usd

Quý I/2020, xuất khẩu xi măng, clinker giảm sâu do Covid-19, chỉ đạt 291 triệu USD

3 Tháng Tư, 2020
Doanh nghiệp không ngủ đông

Doanh nghiệp không ngủ đông

1 Tháng Năm, 2020
Từ lời ‘dằn mặt’ của sếp cho đến bài học để đời dân công sở nên khắc cốt ghi tâm

Từ lời ‘dằn mặt’ của sếp cho đến bài học để đời dân công sở nên khắc cốt ghi tâm

16 Tháng Tư, 2020

Kết Nối

Ibaraki rực rỡ những mùa hoa

Ibaraki vô cùng tuyệt đẹp và quyến rũ vào tháng 1 và tháng 2

Vietravel Airlines ưu đãi đến 40% cho khách hàng là Đảng viên

Hội Lim – nét đẹp văn hóa đặc sắc của xứ sở quan họ Bắc Ninh

Nhân lực du lịch chật vật chuyển ngành để đi qua tâm dịch

Phong Thủy Nhà Đất – Mua Nhà Đầu Tư Có Cần Xem Hướng

Màu sắc may mắn cho tuổi Đinh Sửu 2021 là gì?

Nhà hướng Nam có phong thủy tốt không?

Phong Thủy Phòng Ngủ 2021 | Cải thiện phong thủy trong phòng ngủ của bạn theo 6 quy tắc đơn giản sau

Các Quy Tắc Phong Thủy Quan Trọng Để Xây Dựng Một Ngôi Nhà

Làm Thế Nào Để Chọn Rèm Cửa Cho Phong Thủy Tốt

  • Bài Học Cuộc Sống
  • Phân Tích – Nhận Định
  • Quy Hoạch
  • Pháp Lý

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.