• Kỹ Năng Sale
  • Bài Học Cuộc Sống
  • Sức Khỏe Và Làm Đẹp
Thứ Tư, 14 Tháng Tư, 2021
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
Hotline: 0901 33 34 39
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
No Result
View All Result
Home TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Nhà đầu tư kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho bất động sản Quảng Bình

28 Tháng Hai, 2020
in TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN
0

Quảng Bình đối thoại với doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn

Ngày 27/2, Sở Xây dựng Quảng Bình đã tổ chức hội nghị gặp gỡ, đối thoại với các doanh nghiệp đã và đang triển khai các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn. Hội nghị nhằm nắm bắt tình hình, lắng nghe các đề xuất, kiến nghị từ các nhà đầu tư để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của tỉnh.

Bài Viết Liên Quan

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

Xem Thêm: Bất động sản Long Hải tăng nhiệt nhờ dự án 5 sao quốc tế
Xem Thêm: Đất ven Sân bay Long Thành lại nóng

Sẽ thẩm định năng lực tài chính các chủ đầu tư

Tại buổi đối thoại, lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Bình đã có những chia sẻ về các nội dung liên quan đến quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nộp tiền sử dụng đất, điều kiện kinh doanh các sản phẩm dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Bình, đối với các dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị trên địa bàn tỉnh, trừ trường hợp chủ đầu tư sở hữu diện tích đất đã được chuyển đổi sang đất ở hợp pháp thì sẽ được áp dụng hình thức chỉ định lựa chọn nhà đầu tư, thì các trường hợp khác buộc phải áp dụng quy định đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

quang-binh-doi-thoai-voi-doanh-nghiep-bat-dong-san-tren-dia-ban
Thời gian tới, Quảng Bình sẽ rà soát kỹ năng lực tài chính của các chủ đầu tư khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở thương mại.

Đối với các doanh nghiệp chủ đầu tư, vốn đăng ký pháp định phải đáp ứng tối thiểu 20% so với tổng mức đầu tư với các dự án có quy mô nhỏ hơn 20 ha, và 15% với các dự án có diện tích trên 20 ha. Vị dụ, dự án dưới 20 ha có tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng thì vốn đăng ký của doanh nghiệp phải đạt 200 tỷ đồng.

Tại cuộc họp, ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết: “Sở Xây dựng Quảng Bình cảnh báo các nhà đầu tư, các doanh nghiệp phải hết sức cân nhắc khi quyết định thực hiện dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Nếu nhà đầu tư không có năng lực tài chính, năng lực triển khai thực hiện dự án thì xảy ra hệ lụy rất lớn”.

Ông Võ Văn Tuần, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, sắp tới đây, UBND tỉnh sẽ thực hiện rà soát, thẩm định năng lực tài chính của nhà đầu tư rất chặt chẽ. Việc làm này nhằm đảm bảo lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn.

Đề xuất xem xét bỏ quy định buộc xây dựng nhà xây sẵn

Cũng tại cuộc họp, đại diện các nhà đầu tư đã nêu ra các vướng mắc, đề xuất các kiến nghị, giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc Quảng Bình.

Ông Hoàng Văn Minh, Tổng giám đốc Công ty TNHH xây dựng và thương mại Hải Thành, chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà phố thương mại shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Hải Đình, TP Đồng Hới cho biết: “Hiện nay, khi đã tiến hành sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, cơ quan chức năng tổ chức thẩm định giá sơ bộ, nhưng đến khi tiến hành thủ tục giao đất cho nhà đầu tư thì lại áp dụng mức định giá theo khung giá thị trường tại thời điểm giao đất nên dẫn đến việc mức giá bị đẩy lên rất cao (theo diễn biến thị trường) so với mức định giá sơ bộ. Trong khi đó, doanh nghiệp tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng với người dân thì phải áp dụng theo giá thị trường nhưng đến khi khấu trừ chi phí đầu vào cơ quan chức năng lại tính theo khung giá nhà nước. Việc này rất thiệt thòi, và mất thời gian cho doanh nghiệp. Nên chăng cơ quan chức năng xem xét lại, bỏ khâu định giá sơ bộ ban đầu”, ông Minh góp ý.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Lành, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Hà Thiệp –-Bắc Ninh (xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh) góp ý: “Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng nên quy chiếu vào giá đất các khu vực khác nhau trên địa bàn tỉnh, cũng như xem xét mức giá của 2-3 năm gần nhất rồi chia đều ra để áp mức giá giao đất dự án sao cho hợp lý. Chứ doanh nghiệp đầu tư rất nhiều chi phí vào dự án, bao gồm cả chi phí đầu tư hạ tầng, chi phí bán hàng. Và nếu cơ quan chức năng áp mức giá bán lẻ trên thị trường cho dự án thì doanh nghiệp sẽ gặp vô vàn khó khăn, trong khi tỉnh buộc doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất một lần, vừa phải bán nhà xây sẵn”.

quang-binh-doi-thoai-voi-doanh-nghiep-bat-dong-san-tren-dia-ban-1
Nhiều doanh nghiệp kiến nghị cho rằng việc xây nhà sẵn để bán chỉ nên áp dụng tại các vị trí mặt tiền ở các trục đường chính ở các dự án nhà ở thương mại.

Về phần mình, ông Huỳnh Trung Nhân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần tư vấn xây dựng 533, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải, TP Đồng Hới nêu ra một vướng mắc rất lớn ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của thị trường, đó là hiện tỉnh Quảng Bình có chủ trương dừng việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, thay vào đó buộc các dự án phải xây dựng công trình nhà xây sẵn để bán. Quy định này dẫn đến những khó khăn rất lớn cho khâu bán hàng, gây nguy cơ các “đô thị ma”.

“Người dân miền Trung từ lâu đã có thói quen muốn xây dựng nhà theo ý mình nên khi chủ đầu tư xây công trình lên sẵn thì sẽ không có ai mua. Doanh nghiệp đứng trước nguy cơ lỗ vốn, còn dự án thì sẽ có nguy cơ trở thành các đô thị ma không có người ở. Điều này chúng ta đã thấy xảy ra tại một số thành phố lớn rồi. Theo tôi, địa phương nên áp dụng việc sử dụng nhà mẫu chỉ đối với các khu vực mặt tiền ở các tuyến đường chính để đảm bảo quy hoạch chung, chứ đối với các vị trí sau mặt tiền thì nên để người dân được quyền tự xây dựng công trình nhà ở”, ông Nhân góp ý.

Cũng theo ông Nhân, hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một số dự án nhà ở thương mại áp dụng thời hạn là 5 năm. Tuy nhiên nếu trong thời gian trên chủ đầu tư không bán được sản phẩm thì buộc phải đề xuất gia hạn, thủ tục rất rườm rà, mất thời gian cho các doanh nghiệp. Do vậy, đại diện công ty 533 đề nghị chính quyền tỉnh Quảng Bình nên áp dụng mức thời hạn 50 năm (giống như thời hạn Đà Nẵng đang áp dụng cho các dự án) để áp dụng cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các dự án nhà ở thương mại.

Cũng tại buổi đối thoại, đại diện Công ty cổ phần Thanh Hương cho biết, hiện nay hơn 50 ha diện tích hồ nuôi tôm của đơn vị này bị ảnh hưởng khá nặng nề do chất xả thải từ một dự án sân golf trên địa bàn ven biển huyện Quảng Ninh. Do vậy, công ty Thanh Hương đề xuất kiến nghị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Bình cho phép đơn vị được chuyển đổi toàn bộ số diện tích nói trên sang dự án khu đô thị sinh thái nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, một số nhà đầu tư tại buổi đối thoại cũng kiến nghị Sở Xây dựng có ý kiến đề nghị UBND tỉnh không tạm dừng cấp phép mô hình nhà ở thương mại như thời gian vừa qua. 

Trước các đề xuất kiến nghị từ các nhà đầu tư, ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết: “Sở Xây dựng đã lắng nghe và nắm bắt hầu hết các vướng mắc khó khăn từ phía nhà đầu tư. Sở cũng đã có một số kiến nghị lên UBND tỉnh, HĐND tỉnh nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp. Tuy vậy, một số các kiến nghị vẫn đang phải chờ UBND tỉnh, HĐND tỉnh xem xét, ra quyết định.”

Cũng theo ông Tuấn, dự kiến, trong thời gian tới đây, UBND tỉnh Quảng Bình cũng sẽ tổ chức một buổi gặp gỡ, đối thoại nữa với cộng đồng các doanh nghiệp, nhà đầu tư thuộc lĩnh vực bất động sản tỉnh do lãnh đạo UBND tỉnh chủ trì nhằm tiếp tục tìm phương án tháo gỡ các khó khăn cho các doanh nghiệp hiện nay.

Ngọc Tân

Nguồn: Baodautu.vn | Xem Link Gốc

ShareTweetPin

Related Posts

Gamuda City

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Trong quý I/2021, nhiều doanh nghiệp lớn đã tiến hành thay đổi nhận diện thương hiệu. Chiến lược này giúp...

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, nên người Việt luôn chú ý đến tính hợp pháp của...

Dự án Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Dự án có quy mô 99.883 m2, với tổng mức đầu tư trên 216 tỷ đồng, nhằm phục vụ tái...

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Hai doanh nghiệp ở TP.HCM và tỉnh An Giang đã trúng đấu giá 2 mỏ cát trên sông Tiền, sông...

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Trong tháng 4/2021, Van Phuc Group mở bán giai đoạn 2 tiểu khu Sunlake Villas gồm 32 căn villas có...

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

by vt040392
11 Tháng Tư, 2021
0

Sự kiện khá thú vị khi 2 đại gia ngành môi giới bất động sản đều thuộc hàng sừng sỏ...

Next Post
Đồng Nai chưa thể giải cơn khát bất động sản công nghiệp

Đồng Nai chưa thể giải cơn khát bất động sản công nghiệp

quang-nam-khach-hang-keo-den-tru-so-cong-ty-dat-quang-yeu-cau-giao-so-do-nhu-cam-ket

Quảng Nam: Khách hàng kéo đến trụ sở Công ty Đất Quảng yêu cầu giao "sổ đỏ" như cam kết

TIN MỚI NHẤT

The Sol City lừa đảo có phải là thật hay không?

Thực Hư Tin Đồn ” The Sol City Lừa Đảo” Liệu Có Phải Sự Thật?

30 Tháng Ba, 2021
Đôi nét về chủ đầu tư Thắng Lợi Group

Thực hư tin đồn chủ đầu tư Thắng Lợi Group lừa đảo

30 Tháng Ba, 2021
khu đô thị the sol city cần giuộc

Tổng quan về dự án khu đô thị The Sol City giai đoạn 2

3 Tháng Tư, 2021
Lập Kế Hoạch "BÁN HÀNG" Cá Nhân

Các Bước Lập Kế Hoạch “BÁN HÀNG” Cá Nhân

31 Tháng Tám, 2017
Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

27 Tháng Mười Hai, 2020

NỔI BẬT

Quảng Nam sẽ có thêm 14 dự án đô thị

Quảng Nam sẽ có thêm 14 dự án đô thị

30 Tháng Tư, 2020
Một góc thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị gần 4.200 tỷ đồng

14 Tháng Một, 2021
thao-nut-that-cho-bat-dong-san-quang-binh

Tháo nút thắt cho bất động sản Quảng Bình

14 Tháng Ba, 2020
Nghịch lý dòng chảy FDI vào nông nghiệp

Nghịch lý dòng chảy FDI vào nông nghiệp

15 Tháng Mười Hai, 2020

Kết Nối

Ibaraki rực rỡ những mùa hoa

Ibaraki vô cùng tuyệt đẹp và quyến rũ vào tháng 1 và tháng 2

Vietravel Airlines ưu đãi đến 40% cho khách hàng là Đảng viên

Hội Lim – nét đẹp văn hóa đặc sắc của xứ sở quan họ Bắc Ninh

Nhân lực du lịch chật vật chuyển ngành để đi qua tâm dịch

Phong Thủy Nhà Đất – Mua Nhà Đầu Tư Có Cần Xem Hướng

Màu sắc may mắn cho tuổi Đinh Sửu 2021 là gì?

Nhà hướng Nam có phong thủy tốt không?

Phong Thủy Phòng Ngủ 2021 | Cải thiện phong thủy trong phòng ngủ của bạn theo 6 quy tắc đơn giản sau

Các Quy Tắc Phong Thủy Quan Trọng Để Xây Dựng Một Ngôi Nhà

Làm Thế Nào Để Chọn Rèm Cửa Cho Phong Thủy Tốt

  • Bài Học Cuộc Sống
  • Phân Tích – Nhận Định
  • Quy Hoạch
  • Pháp Lý

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.