• Kỹ Năng Sale
  • Bài Học Cuộc Sống
  • Sức Khỏe Và Làm Đẹp
Thứ Tư, 14 Tháng Tư, 2021
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
Hotline: 0901 33 34 39
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Cẩm Nang Địa Ốc
No Result
View All Result
Home TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Tích cực gom đất, doanh nghiệp địa ốc tính đường dài

5 Tháng Ba, 2020
in TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN
0

Mặc dù thị trường địa ốc 2020 tiếp tục xuất hiện thách thức lớn ngay từ đầu năm khiến kế hoạch ra hàng bị ảnh hưởng, nhưng nhiều ông lớn trong ngành vẫn thể hiện tham vọng trong tương lai thông qua việc chủ động tích lũy các lô đất lớn tại nhiều địa phương trên cả nước.

Tích cực gom đất

Bài Viết Liên Quan

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

Một trong những doanh nghiệp khá nổi trong hoạt động này thời gian qua phải kể đến Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest – mã CK: HPX). Liên danh Hải Phát Invest và Công ty TNHH Hà Sơn vừa trúng thầu dự án Khu đô thị mới Mai Pha (Lạng Sơn) với quy mô gần 92 ha và tổng mức đầu tư gần 2.900 tỷ đồng.

Nằm ở phía Nam TP. Lạng Sơn, thuộc xã Mai Pha, dự án này được triển khai lập quy hoạch từ năm 2011, thực hiện theo chủ trương thu hút đầu tư phát triển đô thị của tỉnh Lạng Sơn. Cơ cấu sản phẩm của dự án bao gồm, nhà ở liền kề 2.457 hộ, nhà ở biệt thự 264 hộ, nhà tái định cư 119 hộ, nhà ở xã hội 152 hộ thấp tầng theo kiểu chia lô và khoảng 2.100 căn hộ ở xã hội cao tầng.

Tuy chưa chia sẻ cụ thể về kế hoạch đối với dự án này, nhưng hướng đi phát triển các dự án lớn ở nhiều địa phương trên cả nước là điều được các lãnh đạo Hải Phát Invest nói tới nhiều lần. Trên thực tế, trong suốt thời gian vừa qua, Hải Phát Invest đã liên tục mở rộng và hướng tới nhiều thị trường tiềm năng hơn, trong đó có Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu; Long An, TP. Huế…

tich-cuc-gom-dat-doanh-nghiep-dia-oc-tinh-duong-dai

Tương tự Hải Phát Invest, liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú (VPI) và Công ty VCI cũng đang lên kế hoạch triển khai khu đô thị quy mô 470 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là dự án khu đô thị trung tâm tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu và khu đô thị Hải Đăng, phường 12, TP. Vũng Tàu. Trong đó, dự án khu đô thị trung tâm tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu có quy mô khoảng 200 ha và Dự án Khu đô thị Hải Đăng, phường 12, TP. Vũng Tàu có quy mô khoảng 270 ha.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú và Công ty VCI, kinh phí xây sân bay mới khoảng 1 tỷ USD. Hai phương án đầu tư được đưa ra là: (1) bán đất sân bay cũ để lấy kinh phí và (2) đầu tư theo hình thức PPP (đối tác công – tư).

Ở phương án 2, nhà đầu tư thực hiện hoàn thiện sân bay tại Gò Găng sau đó được khai thác, sử dụng quỹ đất sân bay hiện hữu để hoàn vốn hoặc được quyền khai thác sân bay trong một thời gian nhất định.

Theo lãnh đạo Văn Phú Invest, việc đề xuất triển khai dự án nằm trong chiến lược mà Công ty đã định ra trong năm 2020. Theo đó, Văn Phú Invest sẽ không ngừng mở rộng địa bàn đầu tư, với nhiều dự án trọng điểm tại các tỉnh, thành phố như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thừa Thiên Huế, Cần Thơ… Các dự án của VPI có quy mô lớn, được đầu tư bài bản, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, với chất lượng cao và tiến độ thi công đảm bảo, được khách hàng đánh giá cao.

Tại Quảng Ninh, liên danh Công ty Liên Sơn và Công ty KDI vừa có buổi làm việc về việc đầu tư dự án Vega City Vân Đồn tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn. Trong đó, ý tưởng triển khai của liên danh chủ đầu tư này là phát triển dự án Vega City Vân Đồn thành dự án du lịch quy mô 473,99 ha với tổng mức đầu tư dự kiến là 10.000 tỷ đồng. Dự án du lịch này sẽ tái hiện lại thương cảng Vân Đồn trước đây.

Diện tích phát triển dự án gồm diện tích đất liền, mặt nước, sình lầy và bãi cạn. Diện tích dự án đã được nâng lên hơn 170 ha so với dự kiến trước đó. Dự án gồm 3 phân khu riêng biệt. Các hạng mục tại dự án gồm: các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ, khu du lịch tâm linh, công viên di sản, khu vực tái hiện lại thương cảng cổ Vân Đồn, bảo tàng sinh thái biển, sân khấu trình diễn nghệ thuật thực cảnh, câu lạc bộ du thuyền, khu vui chơi giải trí, thể thao dưới nước, hơn 100 biệt thự nổi trên biển…

Được biết, người đại diện của Liên Sơn Quảng Ninh hiện là ông Lương Phan Sơn (sinh năm 1963) – cựu thành viên HĐQT Ngân hàng VPBank.

Hồi đầu năm nay, Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cũng đã làm việc với tỉnh Đồng Nai về ý tưởng triển khai dự án khu dân cư nông thôn mới, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí hồ Đa Tôn (huyện Tân Phú). Theo báo cáo ý tưởng triển khai dự án của FLC, dự án này nhằm hướng tới xây dựng quần thể du lịch nghỉ dưỡng, thể dục, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp với nhiều loại hình dịch vụ du lịch đa dạng, đặc sắc kết hợp khu đô thị dịch vụ du lịch và đô thị sinh thái tạo cơ sở hạ tầng du lịch đẳng cấp quốc tế.

Tổng quy mô dự án dự kiến khoảng 1.332 ha, nằm trên địa bàn 2 xã Thanh Sơn và Phú An (huyện Tân Phú). Trong đó, giai đoạn 1 khoảng 786 ha được lên ý tưởng phát triển khu quần thể du lịch nghỉ dưỡng, sân golf, khu biệt thự, khu dân cư đô thị du lịch, công viên vui chơi giải trí. Trước đó, từ cuối năm 2019, FLC cũng đã tiến vào Gia Lai với dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại FLC Hilltop Gia Lai tọa lạc giữa trung tâm TP. Pleiku. Bên cạnh đó, FLC cũng đang xúc tiến triển khai nhiều dự án trọng điểm khác tại địa phương, quỹ đất cho mỗi dự án dự kiến lên đến hàng trăm héc-ta.

Chiến lược phát triển dài hạn

Hải Phát Invest, Văn Phú Invest, FLC, Liên Sơn, KDI… chỉ là một số trong rất nhiều ông chủ bất động sản có định hướng mở rộng quỹ đất ở các tỉnh trong năm 2020. Bên cạnh đó, những cái tên như Kosy, Phát Đạt, LDG, Alphanam, Đất Xanh… hoặc công khai, hoặc âm thầm vẫn đang quyết liệt thu gom quỹ đất.

Theo kết quả khảo sát nhanh với gần chục lãnh đạo các doanh nghiệp địa ốc đang niêm yết trên sàn chứng khoán của Báo Đầu tư Bất động sản, dù kế hoạch kinh doanh có điều chỉnh vì yếu tố thị trường bất lợi, nhưng kế hoạch mở rộng quỹ đất vẫn sẽ tiếp tục, thậm chí gia tăng mạnh hơn, bởi nếu không tích lũy quỹ đất vào thời điểm này thì trong tương lai sẽ rất khó phát triển.

Trong đó, nguyên nhân cơ bản là quỹ đất tại các thị trường chính là Hà Nội và TP.HCM hiện còn rất hạn chế và thủ tục bàn giao rất nhiêu khê. Bên cạnh đó, do các thị trường này đã phát triển ổn định nên giá đất, suất đầu tư cao, lợi nhuận mang lại không thực sự hấp dẫn, thủ tục cấp phép đầu tư lại khó khăn, nên để có được bước phát triển mới, các doanh nghiệp phải hướng đến những vùng đất mới tiềm năng hơn. Hơn nữa, kết nối hạ tầng giao thông ở các địa phương trên cả nước đang phát triển rất mạnh cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

“Do đó, việc tìm kiếm và phát triển các quỹ đất lớn không chỉ nằm trong chiến lược lâu dài của doanh nghiệp địa ốc, mà ở thời điểm này, nó trở thành yêu cầu bắt buộc trước bối cảnh quỹ đất trung tâm các đô thị lớn khan hiếm”, ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch HĐQT Alphanam chia sẻ và cho biết thêm, việc tăng cường tìm kiếm quỹ đất tỉnh lân cận cũng là cách để chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trước thực tế sản phẩm đưa ra thị trường ngày càng ít đi. Theo dự báo, trong giai đoạn sắp tới, sản phẩm bất động sản sẽ đa dạng hơn, bên cạnh phân khúc nhà chung cư thì bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự, nhà phố biển, condotel….) sẽ có xu hướng nở rộ trên thị trường. Hoạt động đầu tư vì thế cũng được dự báo gia tăng.

Đồng quan điểm, lãnh đạo Tập đoàn Kosy cho rằng, trong một thị trường “đất chật, người đông”, thì doanh nghiệp nào nắm quỹ đất càng lớn, càng có cơ hội phát triển. Năm 2020, thị trường bất động sản sẽ đứng trước nhiều khó khăn và thách thức về chính sách, cơ chế cũng như tác động tiêu cực của dịch bệnh. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, có những kế hoạch ứng phó với sự biến động của thị trường và thanh khoản mang tính dài hơi thì vẫn có cơ hội lớn ở nửa sau của năm. Và việc tích lũy quỹ đất vào thời điểm này sẽ đảm bảo giúp các doanh nghiệp có được lợi thế lớn một khi thị trường tăng trưởng trở lại.

Linh Việt (Đầu tư Bất động sản)

Nguồn: baodautu.vn – Xem Link Gốc

Share1TweetPin

Related Posts

Gamuda City

Hành trình phát triển bền vững của dự án Gamuda City với nhận diện thương hiệu mới

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Trong quý I/2021, nhiều doanh nghiệp lớn đã tiến hành thay đổi nhận diện thương hiệu. Chiến lược này giúp...

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

Khan hiếm sản phẩm căn hộ có pháp lý rõ ràng

by vt040392
13 Tháng Tư, 2021
0

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, nên người Việt luôn chú ý đến tính hợp pháp của...

Dự án Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang

Hậu Giang đầu tư Khu tái định cư cho nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Dự án có quy mô 99.883 m2, với tổng mức đầu tư trên 216 tỷ đồng, nhằm phục vụ tái...

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

An Giang đấu giá thành công 2 mỏ cát với giá cao gấp trăm lần giá khởi điểm

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Hai doanh nghiệp ở TP.HCM và tỉnh An Giang đã trúng đấu giá 2 mỏ cát trên sông Tiền, sông...

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

Mở bán giai đoạn 2 Sunlake Villas – Biệt thự bên hồ Đại Nhật

by vt040392
12 Tháng Tư, 2021
0

Trong tháng 4/2021, Van Phuc Group mở bán giai đoạn 2 tiểu khu Sunlake Villas gồm 32 căn villas có...

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

Đại gia môi giới bất động sản “so găng” trên sàn IPO

by vt040392
11 Tháng Tư, 2021
0

Sự kiện khá thú vị khi 2 đại gia ngành môi giới bất động sản đều thuộc hàng sừng sỏ...

Next Post
Khó thở, đau thắt ngực

Khó thở, đau thắt ngực

sap-khoi-cong-2-du-an-cau-cua-luc-bat-dong-san-ha-long-gia-tang-suc-hut

Sắp khởi công 2 dự án cầu Cửa Lục, bất động sản Hạ Long gia tăng sức hút

TIN MỚI NHẤT

The Sol City lừa đảo có phải là thật hay không?

Thực Hư Tin Đồn ” The Sol City Lừa Đảo” Liệu Có Phải Sự Thật?

30 Tháng Ba, 2021
Đôi nét về chủ đầu tư Thắng Lợi Group

Thực hư tin đồn chủ đầu tư Thắng Lợi Group lừa đảo

30 Tháng Ba, 2021
khu đô thị the sol city cần giuộc

Tổng quan về dự án khu đô thị The Sol City giai đoạn 2

3 Tháng Tư, 2021
Lập Kế Hoạch "BÁN HÀNG" Cá Nhân

Các Bước Lập Kế Hoạch “BÁN HÀNG” Cá Nhân

31 Tháng Tám, 2017
Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

Mô Hình Kinh Doanh BĐS Condotel Là Gì ? Cách Thức Hoạt Động Của Condotel ?

27 Tháng Mười Hai, 2020

NỔI BẬT

Chồng và con đều chết vì ung thư, người phụ nữ không đủ tiền để phẫu thuật khối u nhiều năm

Chồng và con đều chết vì ung thư, người phụ nữ không đủ tiền để phẫu thuật khối u nhiều năm

14 Tháng Ba, 2020
Sau 11 năm được cấp phép, Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh cứ lụi tàn dần và đến nay thì thực sự hết hy vọng

Dự án Vina Universal Paradise Sơn Tịnh bị chủ đầu tư đem cấn trừ nợ ngân hàng

15 Tháng Một, 2021
Thời vận của bất động sản vừa túi tiền

Thời vận của bất động sản vừa túi tiền

28 Tháng Tư, 2020
Nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có biến thành ‘ đất vàng ‘ ?

Nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có biến thành ‘ đất vàng ‘ ?

18 Tháng Bảy, 2017

Kết Nối

Ibaraki rực rỡ những mùa hoa

Ibaraki vô cùng tuyệt đẹp và quyến rũ vào tháng 1 và tháng 2

Vietravel Airlines ưu đãi đến 40% cho khách hàng là Đảng viên

Hội Lim – nét đẹp văn hóa đặc sắc của xứ sở quan họ Bắc Ninh

Nhân lực du lịch chật vật chuyển ngành để đi qua tâm dịch

Phong Thủy Nhà Đất – Mua Nhà Đầu Tư Có Cần Xem Hướng

Màu sắc may mắn cho tuổi Đinh Sửu 2021 là gì?

Nhà hướng Nam có phong thủy tốt không?

Phong Thủy Phòng Ngủ 2021 | Cải thiện phong thủy trong phòng ngủ của bạn theo 6 quy tắc đơn giản sau

Các Quy Tắc Phong Thủy Quan Trọng Để Xây Dựng Một Ngôi Nhà

Làm Thế Nào Để Chọn Rèm Cửa Cho Phong Thủy Tốt

  • Bài Học Cuộc Sống
  • Phân Tích – Nhận Định
  • Quy Hoạch
  • Pháp Lý

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Quy Hoạch
  • Đầu Tư
  • Du Lịch
  • Bất Động Sản
  • Dự Án Mới
  • Kinh Tế
  • Phong Thủy
  • Kỹ Năng Sale
  • Liên Hệ

© 2020 Tin Tức Bất Động Sản Tổng Hợp Tại Cẩm Nang Địa Ốc.