Trước khi quyết định đầu tư mua đất thì các nhà đầu tư cũng đều đắn đo, cân nhắc nên mua đất ở những vị trí nào. Chính vì vậy họ xem xét những yếu tố về vị trí địa lý, tính pháp lý và tiềm năng mà dự án có thể mang lại để đưa ra định giá mảnh đất một cách chính xác với giá trị thực và ra quyết định “rót vốn” phù hợp nhất. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những vị trí đất nên mua để đem lại lợi nhuận khi đầu tư.
Nhà đầu tư nên mua đất ở những vị trí nào?
Vị trí được đánh giá là yếu tố quan trọng liên quan đến giá trị của bất động sản bất kỳ. Nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng một vị trí đẹp, tốt thì tính thanh khoản sẽ cao, dễ bán, dễ kinh doanh. Kéo theo đó lợi nhuận mang lại cũng cao hơn so với đất nằm ở những khu vực hẻo lánh. Sau đây là một số vị trí đất nên mua có thể mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư:
Đất ở địa phương có quy hoạch rõ ràng
Nên mua đất ở những vị trí nào là thắc mắc được nhiều người quan tâm. Trước khi mua đất, chúng ta cần tìm hiểu, kiểm tra trước các thông tin một cách kỹ càng về mảnh đất mà mình quyết định đầu tư. Đặc biệt là thông tin quy hoạch và định hướng phát triển của địa phương nơi đó để quyết định có nên đầu tư hay không.
Thông thường, ở giai đoạn đầu quy hoạch đô thị thì giá đất trong khu vực sẽ vẫn còn “khá mềm”, thu hút được giới đầu tư bất động sản. Sau khi được tiến hành quy hoạch, những mảnh đất này sẽ có giá rất cao. Chính vì vậy nhà đầu tư có thể bán đất nền, xây công trình để bán hoặc cho thuê lại đều mang đến lợi nhuận cực khủng.
>>> XEM THÊM: Cách đầu tư đất nền hiệu quả
Kết nối giao thông tốt – Nên mua đất ở những vị trí nào
Những mảnh đất nằm trong khu vực với hạ tầng giao thông thuận tiện cũng là một trong những vị trí cho khả năng sinh lời cao khi đầu tư. Theo đó, giá đất cũng tăng cao nếu có vị trí thuận lợi trong việc kết nối đường cao tốc, đường vành đai, đường sắt, đường thủy, các tuyến đường trọng điểm…
Khu đất nằm ở vị trí có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại chắc chắn sẽ thu hút được nhiều người quan tâm. Điều này cũng giúp cho chủ sở hữu định giá cao hơn so với những mảnh đất nằm trong ngõ hoặc ở xa trung tâm.
Tính pháp lý minh bạch
Nên mua đất ở những vị trí nào là hợp lý? Một nhà bất động sản thông thái sẽ luôn chọn đầu tư vào những mảnh đất có vị trí không xảy ra tình trạng tranh chấp hoặc thuộc diện bị thu hồi. Họ sẽ luôn kiểm tra về tính pháp lý các khu đất nền rồi mới quyết định đầu tư.
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng mà bất kỳ người mua đất nào cũng đều quan tâm. Một mảnh đất với sổ đỏ đầy đủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp thì sẽ có giá cao hơn so với những mảnh đất không có sổ.
Chọn khu vực với tốc độ phát triển mạnh
Nên mua đất ở đâu? Bất kỳ nhà đầu tư nào khi mua đất đều muốn lựa chọn những khu đất có vị trí đắc địa với đông dân cư sinh sống cùng các tiện ích hiện đại, đa dạng. Trên thực tế những địa phương có sự phát triển mạnh về kinh tế sẽ luôn thu hút nguồn lao động dồi dào hơn so với những vùng nông thôn.
Khi thu hút người dân ở những nơi khác đến để sinh sống, làm việc sẽ mang đến cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trong việc mua bán đất, cho thuê nhà… Vì vậy, những nơi tập trung bệnh viện, trường học, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ, du lịch… hứa hẹn sẽ cho khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bên cạnh đó, người mua đất hoặc thuê nhà thường thích ở những nơi có các tiện ích như: trường học, chợ, khu vui chơi – giải trí,… Nếu mảnh đất của bạn có vị trí gần những tiện ích này thì giá cho thuê hoặc giá bán cũng sẽ cao hơn rất nhiều.
Môi trường sống trong lành – Nên mua đất ở những vị trí nào
Một trong những kinh nghiệm khi mua đất mà bạn cần lưu ý đó là môi trường sống xung quanh khu đất. Nếu bạn tìm mua đất với mục đích chỉ để ở thì nên chọn khu vực yên tĩnh, trong lành, ít xe cộ, tránh gần những khu sản xuất bởi không gian nơi đây khá ồn ào và ô nhiễm, ảnh hưởng đến sự phát triển con người.
Lưu ý về yếu tố phong thủy khi mua đất
Dưới đây là một số lưu ý về phong thủy khi mua đất mà các nhà đầu tư, khách hàng cần nắm, cụ thể là:
- Chọn hướng mảnh đất: Một mảnh đất gọi lý tưởng đó khi có vị trí ở hướng Nam hoặc hường Đông Nam. Đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, lý tưởng cho việc xây nhà.
- Diện tích và vị thế của mảnh đất: Chiều rộng và chiều dài của mảnh đất cần có một tương quan tỷ lệ, tốt nhất là vuông vức thì sẽ là mảnh đất lý tưởng. Nếu là người làm ăn bán hàng thì vị thế mảnh đất luôn được ưu tiên hàng đầu. Khu đất cần ở vị trí đẹp, bằng phẳng sẽ rất phù hợp để kinh doanh.
- Môi trường sống xung quanh: Những khu đất trong khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, thông thoáng, điện nước đầy đủ,… sẽ luôn hấp dẫn người mua.
- Địa chất khu đất: Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng nhất định đến việc xây dựng nhà. Bạn cần tránh những khu đất địa chất nền đất yếu, từng là ao, hồ, đầm ngập nước vì sẽ khiến bạn tốn kém chi phí để gia cố nền đất khi xây nhà sau này.
- Đường đi vào không mâu thuẫn: Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp, do đó khi mua, bạn phải cần tìm hiểu kỹ càng, hạn chế các quyết định nóng vội để tránh “mất tiền oan”.
- Kiêng kị đất làm nhà: Nếu xây nhà, bạn không nên chọn các vị trí kiêng kỵ khi mua đất đó là: tránh mảnh đất hình tam giác, xiêu vẹo, mảnh đất vùng quá trũng, nền yếu,…
>>> XEM THÊM: Những vị trí nhà không nên mua
Hy vọng rằng với những thông tin mà Cẩm Nang Địa Ốc chia sẻ ở trên sẽ giúp cho bạn biết được nên mua đất ở những vị trí nào? Từ đó đưa ra quyết định sáng suốt trước khi xuống tiền mua đất để mang lại khả năng sinh lời cao nhất nhé! Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần tư vấn, quý nhà đầu tư có thể liên hệ ngay chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ tận tình.
- Hotline: 0901 33 34 39
- Email: camnangdiaocvn@gmail.com
- Văn phòng giao dịch: Số 34, Đ. 52 KDC Văn Minh, P. An Phú, TPHCM.
