Đối với thị trường bất động sản thì việc đầu tư đất nền luôn thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi vì đầu tư đất nền có thể thu được nguồn lợi nhuận lớn. Tuy nhiên cũng có nhiều rủi ro xảy ra nếu bạn chưa có kinh nghiệm và không nắm được cách mua đất thông minh. Vậy đâu là cách đầu tư nhà đất hiệu quả lợi nhuận tốt cũng như hạn chế tối đa rủi ro? Ít vốn thì có nên đầu tư bất động sản hay không?… Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn nắm được một số kinh nghiệm đầu tư đất hiệu quả và an toàn. Cùng theo dõi ngay nhé!
Những cách mua đất thông minh mà bạn cần biết
Khi tham gia đầu tư bất động sản thì việc gặp phải rủi ro là điều có thể xảy ra. Nhất là đối với những người đầu tư đất nền chạy theo đám đông thì sẽ rất dễ dẫn đến nhiều rủi ro khiến tiền mất tật mang. Chính vì vậy muốn đầu tư sinh lời an toàn thì có thể tham khảo những cách mua đất thông minh dưới đây.
Hiểu rõ các loại hình nhà đất – Cách mua đất thông minh
Nhà đất là một khái niệm chung cho ngành đầu tư bất động sản, có thể hiểu một cách đơn giản là nhà đất bao gồm nhà, đất cũng như các tài sản gắn liền với đất.
Hiểu rõ các loại hình bất động sản sẽ giúp cho nhà đầu tư có định hướng đầu tư phù hợp cho mình. Bạn có thể đầu tư kinh doanh các loại hình nhà đất đa dạng như: căn hộ, đất nền dự án, biệt thự – nhà phố…
Xác định hình thức và loại hình đầu tư BĐS nhà đất
Đầu tư sinh lời là điều ai cũng mong muốn khi đầu tư kinh doanh bất động sản. Việc đầu tư bất động sản nhà đất sinh lời nhiều ít, nhanh chậm có sự phụ thuộc vào loại hình đầu tư mà bạn chọn, vì thế cần xác định rõ đầu tư theo hình thức nào.
Có 3 hình thức đầu tư được áp dụng phổ biến đó là: đầu tư khai thác dòng tiền, đầu tư lướt sóng, đầu tư để tích lũy.
Mỗi một hình thức sẽ có những yêu cầu riêng biệt để đảm bảo khả năng sinh lời mà bạn mong muốn. Theo đó dựa vào các gợi ý này mà bạn có thể xác định được cách đầu tư đất thông minh, đem lại hiệu quả nhất.
Ví dụ như bạn cảm thấy đầu tư để khai thác dòng tiền là thích hợp với bạn thì bạn cần đầu tư vào những sản phẩm cho khả năng tạo ra dòng tiền tốt. Dòng tiền ở đây chính là bạn có thể kiếm tiền qua việc cho thuê cũng như kinh doanh buôn bán sản phẩm nhà đất của bạn. Chiến lược đầu tư này sẽ phù hợp với những sản phẩm như căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng,…
Bạn cũng có thể tham khảo thêm các loại hình BĐS phổ biến dưới đây để đưa ra cho mình lựa chọn phù hợp nhất.
Thứ nhất là căn hộ chung cư:
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
Loại hình nhà phố:
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
>>> Xem thêm: Những vị trí nhà không nên mua
Lựa chọn vị trí dự án – Cách mua đất thông minh
Khi mua được đất nền dự án ở vị trí tốt thì sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn, nhanh hơn và sớm hơn trong tương lai. Vì tiềm năng phát triển khu vực hình thành khu dân cư thì giá trị của bất động sản cũng sẽ tăng cao lên.
Cách mua đất thông minh là nên chọn những khu đất có vị trí kết nối tốt, đường xá rộng rãi, cần tránh các yếu tố phong thuỷ không tốt như đường đâm nhà, gần chùa chiền… Và có nhiều tiện ích như gần bến xe, trường học, chợ, trung tâm thương mại… để đầu tư.
Chọn dự án có pháp lý rõ ràng, thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu minh bạch. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét kỹ càng giấy phép cũng như quy hoạch dự án. Nên chọn các dự án pháp lý hoàn thiện để giúp hạn chế được tối đa rủi ro và đảm bảo không bị mọi vấn đề vướng mắc về sau.
Chọn mua đất nền dự án chủ đầu tư uy tín
Trên thị trường, bên cạnh chủ đầu tư uy tín thì cũng có rất nhiều chủ đầu tư không thực hiện đúng nghĩa vụ xây dựng hạ tầng như đã cam kết. Điều này khiến cho các nhà đầu tư khó khăn trong việc bán ra. Do đó chọn dự án đất nền của chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Nhà đầu tư cũng cần xác định trước thời gian đầu tư năm giữ đất và mức lợi nhuận mong muốn đạt được. Khi đạt được mức lợi nhuận như mong đợi thì nên bán ngay để chốt lời.
Kiểm soát vốn đầu tư – Cách mua đất thông minh
Cách mua đất an toàn là nên đầu tư bằng vốn tự có để giảm áp lực lãi vay nếu trong trường hợp tính thanh khoản của sản phẩm thấp. Nhà đầu tư cũng cần có khả năng kiểm soát đầu ra cũng như đầu vào của sản phẩm.
Hiện nay thị trường đất nền đang phát triển mạnh mẽ, giàu tiềm năng ở các khu vực ven thành phố như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước,… và những khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Tính thanh khoản BĐS cao – Cách mua đất an toàn
Nên lựa chọn bất động sản có tính thanh khoản cao, mức độ mua đi bán lại nhanh chóng và không bị hạn chế khi bạn muốn lấy lại vốn. Dòng tiền cũng nên được xác định từ đầu để hỗ trợ chọn cách đầu tư linh hoạt. Đồng thời, bạn cũng cần tính toán đến khả năng kiếm tiền nhanh khi đầu tư đất nền. Yếu tố này còn cũng có sự phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, khu dân cư, cơ sở hạ tầng,…
Mua đất với giá trị thấp hơn thị trường
Ví dụ bạn mua bất động sản giá 800 triệu đồng và giá trị thị trường thực tế là 1 tỷ, thì khi đó bạn đang mua bất động sản có giá thấp hơn thị trường.
Nếu mua BĐS với giá thấp hơn thị trường thì bạn sẽ lãi ngay khi bạn mua, thì khả năng lỗ cũng thấp hơn nếu như thị trường có đi xuống. Vì vậy, tìm kiếm một BĐS có giá trị thấp hơn thị trường sẽ đem lại lợi nhuận cho bạn.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm trả giá khi mua đất
Lời kết
Trên đây là những cách mua đất thông minh được đúc kết từ những chuyên gia hàng đầu lĩnh vực bất động sản. Khi nắm những kiến thức trên bạn sẽ tự tin hơn rất nhiều khi đi đầu tư đất nền. Nếu còn bất kỳ thắc mắc về đất nền hoặc bạn đang có nhu cầu đầu tư nhà đất, xin vui lòng liên hệ Cẩm Nang Địa Ốc theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ tư vấn nhé.
- Hotline: 0901 33 34 39
- Email: camnangdiaocvn@gmail.com
- VP giao dịch: Số 34, Đ. 52 KDC Văn Minh, P. An Phú, TP. Hồ Chí Minh.
