Cập nhật mới nhất phí thẩm định giá nhà đất hiện nay

Phí thẩm định giá nhà đất là một khoản phí thiết thực và cũng là một giải pháp tiện lợi để bạn các định chính xác giá trị BĐS của mình. Có nhiều hình thức để thẩm định nhà đất như dựa vào yếu tố vị trí, tình trạng nhà ở, giá đất địa phương hay khảo sát khu vực,… Cũng như phí thẩm định BĐS cũng sẽ biến động tùy theo tổng giá trị BĐS cần định giá. Cùng Cẩm Nang Địa Ốc tìm hiểu các thông tin này thật chi tiết qua chuyên mục hôm nay nhé.

Thế nào là phí thẩm định giá nhà đất

Khái niệm phí thẩm định nhà đất đã không còn xa lạ gì với những người hoạt động lâu năm trong ngành BĐS.Loại phí này ra đời nhằm xác định chính xác nhất giá trị của 1 BĐS thông qua 1 hay nhiều hình thức định giá khác nhau. Bởi giá của BĐS thường bị nhiều tố khác nhau chi phối. Chẳng hạn có thể kể đến như vị trí địa lý, pháp lý, tình trạng quy hoạch, mẫu đất có hình dáng gì hay sử dụng đất vào việc gì,…

Những người không nằm trong chuyên môn này thì sẽ không có đủ kiến thức để xác định chính xác giá BĐS. Chính vì vậy mà dịch vụ thẩm định nhà đất đã ra đời nhằm giải quyết vấn đề trên. Với ưu điểm là chi phí không quá cao cũng như kết quả thẩm định gần như chính xác 100% nên nhiều người sẵn sàng trả phí thẩm định nhà đất khi họ có nhu cầu.

Thẩm định giá nhà đất phục vụ đa mục đích

Tương tự với các nhu cầu về thẩm định tài sản khác, mọi người trả phí thẩm định giá nhà đất để phục vụ nhiều mục đích như:

• Cần bảo lãnh tín dụng hay thế chấp tài sản cho ngân hàng
• Mong muốn chuyển nhượng hay mua bán BĐS đang thẩm định giá
• Mang BĐS đó đi góp vốn vào công ty liên danh
• Dùng làm vốn thành lập hay cổ phần hóa doanh nghiệp
• Thẩm định giá nhà đất để giải quyết nợ nần
• Hoàn tất quá trình giải thể doanh nghiệp
• Dùng để xử lý khiếu nại hay đền bù tài sản
• Chi trả các khoản bảo hiểm hoặc quyền lợi bảo hiểm
• Phục vụ quá trình hạch toán, kiểm toán, khai báo thuế
• Xác định đúng giá BĐS để tư vấn & lập dự án đầu tư

Những cách thức thẩm định giá nhà đất phổ biến

Các công ty dịch vụ xác định giá BĐS thường sử dụng 4 cách thức phổ biến dưới đây để thẩm định giá nhà đất 1 cách chính xác nhất.

Định giá thông qua vị trí nhà đất

“Thiên thời, địa lợi”, có thể nói vị trí ảnh hưởng rất lớn để giá của một BĐS cần thẩm định giá. BĐS ở thành phố nếu nằm ở vị trí đắc địa thì chúng có giá có thể gấp đến chục hay trăm lần so với giá đất tại nông thôn. BĐS trong hẻm sâu thì thường có giá trị thấp hơn nằm ở mặt tiền. Tương tự, BĐS khu du lịch nghỉ dưỡng sẽ có giá được hơn BĐS chỉ trong khu dân cư.

Thẩm chí ngay cùng 1 khu vực thì BĐS nào sở hữu vị trí đẹp đều có khả năng bán được giá cao hơn các BĐS khác. Nếu bạn không nắm rõ kiến thức về lĩnh vực này thì cứ mạnh dạn trả phí thẩm định giá nhà đất cho công ty dịch vụ để được định giá chính xác bạn nhé.

Dựa vào bảng giá nhà đất của địa phương

Một cách thức thẩm định giá đất dễ dàng hơn chính là tham khảo bảng giá của địa phương mà BĐS đó tại vị. Bạn có thể xem giá BĐS đó tại các cơ quan của nhà nước. Hoặc lần mò thông tin này trên các Web BĐS, ngân hàng, trang rao vặt uy tín. Họ sẽ cập nhật thường xuyên về biến động giá nhà đất địa phương mới nhất để bạn định gái dễ dàng hơn.

>>>XEM THÊM: Cách mua đất không bị lừa

Đánh giá tình trạng nhà để thẩm định giá

Phân loại BĐS là yếu tố quan trọng không kém sau vị trí để có thể thẩm định giá của nó. Nhà ở tại nước ta hiện được chia thành 4 cấp. Trên cấp cao nhất (cấp 1) chính là biệt thự và căn hộ cao cấp. Đồng thời, khi áp dụng cách thức định giá nhà đất này, bạn cần tỉ mỉ tính toán luôn phần chi phí sửa chữa trong tương lai dựa vào tuổi thọ BĐS để định được mức giá chính xác nhất.

Sử dụng phương pháp khảo sát để thẩm định giá BĐS

Bạn có thể chăm chỉ đi dò hỏi giá của các BĐS được rao bán tại khu vực gần BĐS của bạn để suy ra mức giá thích hợp. Những thông tin này thường có trên mạng hoặc ngay các công ty BĐS trong khu vực. Bằng cách đóng vai 1 người đi mua BĐS, bạn sẽ dễ dàng được cung cấp câu trả lời về giá nhà đất hơn. 

Sau đó, bạn hãy vận dụng các phương pháp như trung bình cộng, khảo sát, lập biểu đồ,… để định giá được BĐS của bạn. Lồng thêm vào đó là sự ảnh hưởng đến từ các yếu tố như đã nêu ở phần đầu bài viết. Trong trường hợp bạn chưa tự tin về mức giá mình đã kết luận, hãy cứ trả 1 khoản phí thẩm định giá nhà đất cần thiết để an tâm cũng như “nhẹ đầu” hơn bạn nhé!

Biểu phí thẩm định giá nhà đất mới nhất năm nay

Phí thẩm định giá nhà đất là khoản tiền bạn sẽ chi trả khi thuê công ty dịch vụ làm định giá cho BĐS của bạn. Mức phí này thông thường sẽ được tính dựa trên tổng giá trị của BĐS sắp thẩm định, cụ thể bảng giá này được tính như sau:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, nếu đã chọn được công ty dịch vụ thẩm định nhà đất thích hợp, bạn hãy liên hệ trực tiếp với họ để được báo giá chính xác nhất nhé.

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng – xu hướng tăng giá nhà đất liên tục

Trải qua 2 làn sóng Covid-19 khắc nghiệt, du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang hồi sinh mạnh mẽ và liên tục. Vì thế, xu hướng tập trung đầu tư và hình thức BĐS nghỉ dưỡng lâu dài đang là hướng đi mới và đầy tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư yêu thích đảo ngọc Phú Quốc.

BĐS nghỉ dưỡng đầy tiềm năng tại đại đô thị Meyhomes Phú Quốc

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án BĐS do ông lớn Tân Á Đại Thành “cầm cương”. Meylands có vị trí cực kỳ đắt giá ngay Bãi Trường, Phường An Thới, TP Phú Quốc. Bên trong đại đô thị đẳng cấp này được đầu tư khủng lên đến gần 700 biệt thự và 2500 căn shophouse. Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp này đang được các giới BĐS săn đón nhiệt tình các sản phẩm biệt thự song lập, đơn lập, các shophouse tiện nghi,… mỗi giờ trôi qua.

>>> XEM THÊM: Giá đất Phú Quốc tăng bất thường

Sản phẩm thông minh Shophouse Meyhomes Phú Quốc

Shophouse Meyhomes Phú Quốc sở hữu những thiết kế độc bản cho từng loại căn hộ như Crystals, The Sound, Premium,…Đặc biệt nhất chính là hệ thống lọc nước tinh khiết và nguồn năng lượng mặt trời thân thiện khắp phân khu. Cũng như các Shophouse này đều được bao bọc trọn vẹn bởi những tiện ích sống đầy đẳng cấp như Clubhouse, trường quốc tế, khu mua sắm hiện đại, các công viên rộng lớn, … cùng thiết kế khe cây xanh mát mẻ. Mặt tiền các Shophouse là một “mỏ vàng” để bạn đầu tư BĐS cho thuê phục vụ nghỉ dưỡng và kinh doanh lâu dài.

Nếu bạn quan tâm và muốn tậu ngay một căn hộ Shophouse Meyhomes thông minh này, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

• Hotline tư vấn: 0901 33 34 39
• Email điện tử: camnangdiaocvn@gmail.com
• VP chính thức: Số 34, đường 52 KDC Văn Minh, Phường An Phú, TPHCM

Chuyên mục ngày hôm nay đã giải đáp cho các bạn về biểu phí thẩm định giá nhà đất cũng như các thông tin hữu ích liên quan. Nếu bạn cảm thấy có hứng thú với dự án tiềm năng Meyhomes Capital Phú Quốc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0901 33 34 39 để được tư vấn cụ thể ngay hôm nay. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết và xin gửi đến bạn lời chúc sức khỏe và thành công trân trọng nhé.