Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư thông minh và đầy tiềm năng trong thời đại hiện nay. Việc học cách mua bán đất kiếm lời không chỉ mang đến lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư. Mà còn mang đến cho bạn kinh nghiệm xương máu để tránh các rủi ro không mong muốn khi xảy ra trên thị trường bất động sản đầy cạnh tranh. Hôm nay, chúng tôi hân hạnh chia sẻ với các nhà đầu tư mới về những cách mua bán đất kiếm lời nhanh và an toàn nhất. Cùng theo dõi qua chuyên mục sau với Cẩm Nang Địa Ốc các bạn nhé!
Lưu ý khi tham gia mua bán nhà đất
Khi dấn chân vào bất ngành nghề nào trên thị trường, bạn cũng rất cần phải tìm hiểu kỹ tất tần tật thông tin về nghề đó. Từ cơ cấu hoạt động, cách sinh lời hay cả những cạm bẫy cần tránh. Riêng với những bạn đam mê kinh doanh nhà đất, những lưu ý sau là không thể bỏ qua.
- Học cách nhận định vị trí tiềm năng. Đây chính là chìa khóa giúp bạn định lượng mức giá và sản phẩm phù hợp để đầu tư. Hãy dành thời gian tìm hiểu quy hoạch của địa phương và các thông tin chính xác từ nhà đầu tư dự định.
- Cập nhật thông tin thị trường bất động sản thường xuyên: Dành thời gian khảo sát giá mặt bằng của các khu vực xung quanh. Sau đó tiến hành sánh, thương lượng để có được mức giá phù hợp nhất.
- Thật cẩn trọng khi quyết định rót vốn. Hãy bổ sung đầy đủ các kiến thức pháp luật để hạn chế tối đa rủi ro khi mua bán nhà đất.
- Tìm hiểu kỹ về yếu tố luật bất động sản khi đầu tư. Để sinh lời cao trong lĩnh vực nhà đất, bạn cần chú ý đến tính thanh khoản của nhà đất. Cũng như thẩm định pháp lý từ quy hoạch, nắm rõ cơ chế hoạt động của dự án đó.
Kinh nghiệm để bán bất động sản nhanh nhất
Với các nhà đầu tư nhiều năm, họ chắc chắn đã có trong mình kha khá kinh nghiệm đắt giá trong lĩnh vực bất động sản. Và chúng tôi – những nhà đầu tư đi trước – hân hạnh chia sẻ lại kiến thức này với những bạn trẻ nhiệt huyết trong nghề mua bán nhà đất như sau.
- Hãy chăm chỉ đăng tin trên trang các website bất động sản để tiếp cận được tối đa lượng khách hàng.
- Siêng năng chạy quảng cáo trên các nền tảng MXH nổi tiếng như Facebook Ads, Google Ads…
- Đừng bỏ qua quảng cáo truyền thống như phát tờ rơi, đăng báo hoặc tổ chức sự kiện nhỏ nếu nó phù hợp với dự án của bạn.
Áp dụng linh hoạt các giải pháp trên, dự án nhà đất của bạn sẽ có cơ hội bán ra nhanh và nhiều hơn. Vì khả năng tiếp cận với nguồn khách hàng sau khi quảng bá dự án đã được nâng lên đáng kể.
Mách bạn những cách mua bán đất kiếm lời nhiều nhất
Không phải ai mới tham gia vào thị trường bất động sản cũng đều biết được những kiến thức để kiếm lời từ lĩnh vực này. Nếu bạn là người mới “ chân ướt chân ráo “ vào nghề, hãy tham khảo đến 4 cách mua bán đất kiếm lời mà chúng tôi chia sẻ sau đây nhé.
Mua đất và giữ lại, chờ thời bán ra
Đây được xem là hình thức mua bán đất truyền thống được phổ biến rộng rãi nhất. Việc bạn cần làm chỉ là tham khảo và lựa chọn một loại hình bất động sản với giá hợp lý mà có triển vọng tăng giá. Sau đó ngồi yên chờ đến lúc nó tăng giá và bạn bán ra để nhận được khoản lãi đó.
Chỉ cần có trong tay một số vốn, cộng thêm có đủ tư cách pháp nhân là bạn đã có thể tham gia hình thức mua bán đất này. Tuy nhiên, người đầu tư phải tỉnh táo, biết lựa chọn bất động sản nào để đầu tư cho hợp lý. Đừng để bị cuốn vào các cơn sốt ảo rằng dự án bạn đầu tư sẽ tăng giá đột biến sau đó. Bởi khi thị trường ảo này vỡ hay bị đóng băng thì bạn có thể sẽ là kẻ “ôm bom” chịu rủi ro cuối cùng.
Thay áo mới cho nhà cũ và bán lại
Với một cơ chế hoạt động tương tự như trên, cách mua bán bất động sản này nhắm vào các căn nhà cũ xuống cấp. Mức giá mua vào của những căn nhà thường khá thấp. Sau đó nhà đầu tư sẽ tiến hành cải tạo, tân trang lại nhằm tăng giá trị bất động sản lên để bán ra với giá cao hơn.
Cách thực hiện này đòi hỏi bạn phải có được sự tính toán tỉ mỉ hết sức cẩn thận. Cần để tâm xem xét thống kê được tổng chi phí cần thiết cho việc mua lại các căn nhà cũ. Cộng thêm hoạch định chi phí cần cho cải tạo, tân trang lại là bao nhiêu. Để có thể mang đến mức sinh lời cao nhất cho ngôi nhà sau khi hoàn thiện cải tạo.
Mạnh dạn đầu tư vào bất động sản cho thuê
Các thành phố nhộn nhịp như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng,… luôn có nhu cầu cần thuê nhà đất cao nhất nước. Vì thế, đầu tư bất động sản cho thuê có ưu điểm là đem lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng cho người đầu tư. Hơn nữa, cách đầu tư bất động sản này rất linh hoạt và thức thời nếu bạn muốn vay đầu tư mua nhà nhưng chưa cần ở ngay.
Việc bạn cần làm là bỏ 1 số vốn ban đầu ra cộng thêm vay ngân hàng để mua nhà. Sau đó cho thuê lại căn nhà đó, dùng số tiền thuê nhà dùng để đóng lãi và gốc ngân hàng hàng tháng. Cứ như thế, qua 1 thời gian cho thuê bạn sẽ sở hữu được căn nhà với số tiền phải bỏ ra thấp hơn nhiều so với ban đầu.
Để có thể giữ chân được khách thuê dài hạn, bạn phải thường xuyên giữ gìn, sửa chữa lại nhà. Tính toán khoản này kỹ càng để không bị lỗ. Và do nguồn thu của bạn đến từ tiền thuê nhà khách trả hàng tháng nên cần kiên nhẫn chờ thời gian dài mới lấy lại được số vốn ban đầu.
Bất động sản cho thuê hiện nay rất đa dạng để bạn đầu tư. Nhiều phân khúc cho các nhà đầu tư tiềm năng chọn lựa như căn hộ, nhà phố cho thuê, đầu tư cho thuê phòng trọ và cả đầu tư nhà xưởng cho thuê…
>>> XEM THÊM: 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền
Sinh lời khủng với bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng đã không còn là cái tên xa lạ với nhiều người đầu tư từ năm 2019 tại nước ta. Ngày nay, các tập đoàn lớn đã tinh tế xây dựng thêm nhiều sản phẩm bình dân, có giá rẻ hơn. Nhằm để tạo điều kiện tốt cho nhiều đối tượng người đầu tư với nhiều mức thu nhập khác nhau.
Bạn chỉ cần bỏ ra 1 số vốn nhất định ban đầu để mua dự án bất động sản nghỉ dưỡng bạn thích. Sau đó các khâu thiết kế, sửa chữa, thu hút khách sẽ do chủ đầu tư quản lý. Ngày nay thì các chủ đầu tư uy tín thường đưa ra cam kết tỷ suất lợi nhuận hàng năm rất hấp dẫn cho khách hàng, lên đến 9- 11%/năm.
Với hình thức này, bạn cần nên xem xét chọn lựa thật kỹ, nhạy cảm và đánh giá tốt tiềm năng du lịch của nơi quyết định đầu tư. Bên cạnh đó, bạn cũng phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, đáng tin cậy. Một nơi nghỉ dưỡng với tiềm năng kinh tế khủng mà bạn nên quan tâm chính là dự án Meyhomes Capital Phú Quốc của Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án bất động sản nghỉ dưỡng thu hút rất nhiều nhà đầu tư với vị trí đắc địa tại Bãi Trường, Phường An Thới, TP Phú Quốc. Quy mô dự án được cho là siêu khủng khi sở hữu lên đến gần 2500 căn shophouse và 170 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Meyhomes Capital Phú Quốc là khu đô thị nghỉ dưỡng đáng đầu tư nhất tại Việt Nam trong năm nay. Không chỉ mang lại lối sống thân thiện với hàng ngàn khe cây xanh, năng lượng mặt trời và hệ thống máy lọc nước tinh khiết cho toàn phân khu. Các sản phẩm shophouse, shoptel, biệt thự đơn lập, song lập,… còn được bao trọn bởi siêu tiện tích hiện đại xung quanh. Như khu thương mại giải trí đẳng cấp Clubhouse, trường học quốc tế, cơ sở làm đẹp và sức khỏe…Với mặt tiền kinh doanh đẹp mắt và vô cùng thuận lợi để nhà đầu tư sinh lời lâu dài.
>>> XEM THÊM: Bảng giá đất Phú Quốc
Nếu bạn quan tâm đến dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp trong đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Hãy liên hệ trực tiếp đến hotline 0901 33 34 39 để được chúng tôi tư vấn cụ thể hơn nhu cầu của bạn nhé!
Vậy là bạn đã cùng chúng tôi đi qua hết chuyên mục về cách mua bán đất kiếm lời hay nhất hiện nay. Chúc bạn sớm tìm được một dự án tiềm năng để đầu tư và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho mình. Rất cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết và xin hẹn gặp lại bạn vào những chủ đề bất động sản tiếp theo của Cẩm Nang Địa Ốc nhé.
