Dự đoán khả năng tăng trưởng của giá đất hiện nay
Tính đến thời điểm hiện tại, một số nơi giá đất đã có dấu hạ nhiệt, tuy nhiên nếu trong thời gian ngắn thì khó có thể xảy ra hiện tượng bong bóng bất động sản. Vậy dự đoán thị trường bất động sản năm 2023 thế nào? Có nên mua đất vào thời điểm này 2023? Theo như các chuyên gia nhận định và đánh giá, giá đất vẫn sẽ tăng mạnh sau thời gian này, đây là thời điểm mở đầu cho một cú nổ tăng giá tương lai gần. Bước vào thời kỳ “bình thường mới” sau thời gian dài dịch bệnh, hiện tại Nhà nước đang thực hiện triển khai, đẩy mạnh nhiều chính sách kích cầu nhằm phục hồi nền kinh tế – xã hội. Đây là điều kiện rất thuận lợi để đầu tư vào đất nền, vì khi tình hình lạm phát tăng cao, ngân hàng sẽ đưa ra nhiều chính sách siết chặt hơn tín dụng bất động sản. Những yếu tố này sẽ thúc đẩy giá nhà và đất tăng cao hơn.Có nên mua đất ở thời điểm hiện tại hay không?
Nhiều người thắc mắc có nên mua đất thời điểm này, có nên mua đất để dành không. Về cơ bản việc này liên quan đến 2 yếu tố chính đó là mục đích sử dụng, lợi nhuận thu được khi đất tăng giá trị trong tương lai.Quy luật tăng giá thị trường đất nền
Nhà tạo lập thị trường là những người đảm nhiệm việc điều tiết thị trường với một quy luật được lặp lại nhiều lần và thị trường đất bất động sản cũng vậy. Thông thường, bất động sản sẽ trải qua các giai đoạn để tăng giá như sau:- Giai đoạn 1: giao dịch mua bán trong điều kiện bình thường. Bất động sản được rao bán với giá mua khá rẻ cùng với nhiều chiết khấu ưu đãi. Nhiều nhà đầu tư chọn mua bất động sản vào giai đoạn này.
- Giai đoạn 2: Bất động sản được rao bán rộng rãi ở giai đoạn này. Các chương trình Marketing, quảng cáo được thực hiện rầm rộ. Giá bất động sản theo đó cũng sẽ tăng hơn 15% so với giai đoạn 1. Nhiều đất được phân khu mới có giá tăng nhanh hơn so với các phân khu ban đầu. Nhiều người mua sau có thể chấp nhận mua lại các phân khu của những người mua trong giai đoạn 1. Vì thế những ai mua được đất trong giai đoạn đầu đã có lợi nhuận
- Giai đoạn 3: Khi dự án đã dần được hoàn thiện, lúc này những người mua nhà để ở bắt đầu tìm hiểu về dự án cũng như các tiện ích. Giai đoạn này chủ đầu tư vẫn tiếp tục bán với giá cao và nhiều người lựa chọn mua lại từ những người đã mua trước đó để được giá tốt hơn.
- Giai đoạn 4: Ở giai đoạn này, bất động sản đã có đầy đủ pháp lý và có sổ hồng. Giá bán bất động sản lúc này đã khá cao so với giai đoạn 1. Những nhà đầu tư mua thời điểm ban đầu, bây giờ đã có thể cho thuê lại với lợi nhuận khá tốt.