Khu đô thị du lịch Nhơn Phước Đồng Nai không phải xây nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, khu vực triển khai dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước vẫn chưa có quyết định công nhận loại đô thị nên chủ đầu tư không phải dành 20% diện tích đất ở để làm nhà ở xã hội theo quy định. .

• Xem Thêm : Thống nhất làm tuyến cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến ​​nghị của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư dự án nhà ở, Khu Đô Thị phải dành 20% tổng diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội là bắt buộc.

Tuy nhiên, quy định trên chỉ áp dụng khi địa điểm thực hiện dự án thuộc đô thị loại 3 trở lên (loại đô thị được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị).

Theo nội dung hồ sơ dự án của UBND tỉnh Đồng Nai, khu vực dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước đang triển khai vẫn chưa có quyết định công nhận loại đô thị do Sở cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Do đó, chủ đầu tư không phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án này để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành.

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tọa lạc tại Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch hay còn gọi là đảo ngọc Nhơn Phước bởi 4 hướng của dự án đều được bao bọc bởi sông Đồng Nai và giáp huyện. 2 và Quận 9 của Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án bao gồm 2.000 căn biệt thự, nhà liền kề và một khu chung cư với khoảng 1.700 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

• Xem Thêm : Giải thích lý do vì sao đầu tư đất Bình Phước lại được nhiều khách hàng quan tâm

Theo dự kiến, dự án được chia thành 6 phần và sẽ hoàn thành xây dựng vào năm 2026. Trung tâm triển lãm trải nghiệm Đào Tiến là công trình đầu tiên được khởi công trong dự án này.

Trước đó, dự án do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) chi nhánh trung ương. Từ cuối năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500 từ đầu năm 2007. Nhưng hơn chục năm nay, dự án vẫn chưa hoàn thành.

Đầu năm 2019, Nhật Quang chính thức sáp nhập vào Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiền (doanh nghiệp của vợ chồng con gái ông chủ Suối Tiên), quyền phát triển KĐT du lịch Nhơn Phước theo đó thuộc về Địa ốc Sông Tiên.

Sông Tiên được thành lập ngày 13/09/2018 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng do ông Nguyễn Tuấn Anh làm Giám đốc. Tính đến tháng 7/2021, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 2.379 tỷ đồng.