Hiện nay, đất thổ cư Phú Quốc là một trong những hạng mục đầu tư hấp dẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Và với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, các nhà đầu tư cũng có thể sinh lời khi đầu tư mua bán đất thổ cư ở Phú Quốc tại những vùng ven trung tâm. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lựa chọn mảnh đất có vị trí gần các trục đường chính, hạ tầng giao thông hoàn thiện, có pháp lý đầy đủ và đặc biệt cần phải xem xét có quy hoạch rõ ràng hay chưa.
Giới chuyên gia nhận định gì về việc đầu tư đất thổ cư Phú Quốc?
Trong quá trình giao dịch mua bán đất thổ cư Phú Quốc chắc chắn sẽ phát sinh nhiều vấn đề đi kèm hàng loạt khó khăn, thách thức. Tuy nhiên thị trường bất động sản Phú Quốc đã bắt đầu trở nên sôi động nhờ hạ tầng giao thông được phát triển mạnh mẽ. Hầu hết nhà đầu tư mua đất Phú Quốc là từ Hà Nội, chiếm khoảng 80%, tiếp đến là người mua từ TPHCM chiếm khoảng 15%.
Hoạt động phát triển du lịch kết hợp các chính sách thu hút nhà đầu tư đã đưa bất động sản Phú Quốc lên tầm cao mới. Tuy nhiên, tương lai hầu hết các dự án vẫn đang trong quy hoạch vì chính quyền địa phương thường xuyên thay đổi chính sách cũng như quy hoạch chung của đảo. Nhà đầu tư đặc biệt cần chú ý:
- Đừng vội nản chí bởi du lịch ở Phú Quốc đang phát triển rất khả quan cùng với nhiều chính sách hỗ trợ vốn của địa phương.
- Dù nguồn cung đang khan hiếm trên thị trường hiện nay với giá đất thổ cư Phú Quốc tăng mạnh, nhưng nếu chịu khó tìm kiếm, nhà đầu tư có thể mua được sản phẩm phù hợp cho mình.
- Nên chọn những mảnh đất có vị trí gần các trục đường chính, hạ tầng giao thông tốt, có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
- Khi mua bán đất thổ cư Phú Quốc cần làm hợp đồng cụ thể, được xác nhận tại các phòng công chứng, chủ nhà cần phải trình sổ đỏ gốc. Đặc biệt là nhà đầu tư cần xem quy hoạch chi tiết của khu vực.
- Không đầu tư theo phong trào vì dễ gặp các cơn sốt đất ảo và có thể gặp phải tình trạng “cò” đất làm giá.
Tại sao đất thổ cư tại Phú Quốc lại thu hút người mua?
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã bắt đầu chuyển sang đầu tư mua bán đất thổ cư tại Phú Quốc bởi tầm tiền vừa phải với số vốn không quá lớn. Nguyên nhân là vì đầu tư đất nền dự án là kênh đầu tư hấp dẫn mang lại khả năng sinh lời cao nhưng cũng bởi vậy mà giá bán các khu đất này đã bị đẩy lên, giá không còn “mềm” như trước.
Việc mua đất thổ cư Phú Quốc chính chủ có vấn đề pháp lý minh bạch hơn đất nền dự án bởi đã được cấp sổ đỏ nên thuận tiện trong việc giao dịch, thế chấp ngân hàng,… Có thể thấy, việc mua đất thổ cư có sổ đỏ bao giờ cũng an toàn hơn so với mua bán đất nền dự án. Vì bên cạnh những dự án uy tín, cũng còn tồn tại rất nhiều dự án đất nền có vấn đề pháp lý không rõ ràng vả lừa đảo.
Việc đầu tư đất nền trong dự án đã được quy hoạch đa số đều có vị trí rất đẹp, tuy nhiên phải chờ khá lâu, thậm chí có dự án phải chờ đến tận vài ba năm. Vì thế, đối với người mua nhà để ở ngay là điều không thể. Còn đối với nhà đầu tư dự án việc bị ôm vốn, nhất là đối với những dự án chưa đủ tính pháp lý việc chuyển nhượng là rất khó khăn.
Đất thổ cư Phú Quốc có nhiều tiềm năng sinh lời lớn
Với tốc độ phát triển như “phi mã” của du lịch, cơ sở vật chất kỹ thuật, hạ tầng giao thông Phú Quốc, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp,…thì các mảnh đất tại Phú Quốc sẽ gia tăng giá trị một cách nhanh chóng. Nhất là các mảnh đất sở hữu vị trí gần tuyến đường giao thông huyết mạch, ven thị trấn, mặt tiền đường,…giá có thể tăng đột biến gấp nhiều lần so với thời điểm đầu tư ban đầu.
Theo như giới đầu tư bất động sản nhận định, đánh giá thì đất nền thổ cư là một kênh đầu tư an toàn, lâu dài bởi nguồn vốn linh hoạt, tính thanh khoản cao bởi quỹ đất tại Phú Quốc đang ít dần trong khi đó nhu cầu xây dựng nhà liền thổ lại có xu hướng gia tăng.
>>> XEM THÊM: Có nên mua đất thời điểm này
4 tiêu chí để đánh giá khi chọn mua đất thổ cư ở Phú Quốc
Đất thổ cư Phú Quốc có được xem là kênh đầu tư hiệu quả không? Đất thổ cư Phú Quốc là hạng mục đầu tư luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón bởi tính thanh khoản tốt, khả năng sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên, dựa trên 4 tiêu chí được chúng tôi chia sẻ dưới đây, quý nhà đầu tư có thể lấy làm cơ sở để đánh giá và chọn lựa lô đất phù hợp nhất với nhu cầu.
Về tính pháp lý đất thổ cư Phú Quốc
Việc mua bán, kiểm tra, hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến đất thổ cư Phú Quốc phụ thuộc vào người mua. Tuy nhiên, nếu người mua thiếu kinh nghiệm giao dịch, hiểu biết về pháp lý thì dễ gặp rủi ro như dính bẫy sổ đỏ giả hoặc mua phải thửa đất dính tranh chấp, quy hoạch, thậm chí là đất đã có quyết định thu hồi.
Về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư Phú Quốc
Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa với đất thổ cư khoảng 2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa. Sổ đỏ là chứng thư pháp lý quan trọng nên nếu người mua/nhà đầu tư không tỉnh táo, kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan sổ đỏ thì đều sẽ nguy cơ gặp phải những rủi ro.
Người mua có thể mua phải đất thổ cư không có sổ đỏ, hoặc đất sổ đỏ chung, không thể tách sổ, diện tích đất trên sổ đỏ khác với thực tế hay đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng…
Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh khu đất
Cần chú trọng đến cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh đất thổ cư Phú Quốc bởi đây được xem là yếu tố quan trọng khi mua đất thổ cư. Nó sẽ tùy thuộc vào vị trí đất ở đâu.
Về giá cả và thanh toán
Giao dịch đất thổ cư phần lớn là chúng ta phải đặt cọc, thanh toán hết trong một lần. Không giống như khi mua đất nền dự án với tiến độ thanh toán linh hoạt hơn, có thể chia làm nhiều đợt hoặc trả góp.
>>> XEM THÊM: 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất
Trên đây là những thông tin về đất thổ cư Phú Quốc mà quý nhà đầu tư có thể tham khảo. Để dễ dàng tìm được mảnh đất thổ cư Phú Quốc phù hợp, bạn có thể liên hệ ngay với Cẩm Nang Địa Ốc qua hotline 0901333439 để được các tư vấn viên của chúng tôi hỗ trợ tư vấn bạn trong việc mua bán đất nền nhé.
Thông tin liên hệ:
- VP giao dịch: 34, Đường 52 KDC Văn Minh, P. An Phú, TP. Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại: 0901 333 439
- Email: camnangdiaocvn@gmail.com.
